|
New! Жилой комплекс "Северное сияние"
Малоэтажный жилой квартал «СЕВЕРНОЕ СИЯНИЕ»
- современный коттеджный поселок в нескольких минутах пути от Санкт-Петербурга
Коттеджный поселок «Северное сияние» расположится в черте города Всеволожск Ленинградской области. Данный проект является результатом плодотворного сотрудничества Представительства ЯНАО в Санкт-Петербурге и корпорации «Мегалит» и нацелен на создание комфортной среды обитания для северян, выезжающих на постоянное место жительства в Санкт-Петербург и Ленинградскую область.
Участок под строительство.
Участок расположен в новых границах города Всеволожск и граничит с юга с районом «Мельничный ручей», который является наиболее развитым с точки зрения современной застройки и, соответственно, самым дорогим районом города Всеволожск. С востока и севера участок граничит с лесным массивом, а с западной стороны к участку примыкает свободная от строений территория, которая также планируется к освоению под строительство жилых комплексов.
Участку присвоена категория «земли населенных пунктов», разрешено использование для жилищного строительства. Это позволяет строить как индивидуальные жилые дома и таун-хаусы, так и многоквартирные дома.
Транспортная доступность.
Участок соединен с основными магистралями региона тремя автодорогами. До Санкт-Петербурга так же можно добраться на маршрутном такси. Расстояние до границы Санкт-Петербурга 15 километров. Расстояние до ближайшей железнодорожной станции около 1000 м.
Описание объектов застройки
Планируемые объекты в жилом комплексе «Северное сияние»:
- квартиры площадью около 100 м² (общее количество 70 квартир);
- индивидуальные дома в 2-3 этажа площадью от 130 до 300 м² на земельных участках площадью 10-20 соток (общее количество 352 дома);
- таун-хаусы площадью 150-250 м² в 2-3 этажа со встроенными гаражами (общее количество 108 домов).
Инженерное оснащение поселка.
Электроснабжение предусмотрено из расчета 10-15 кВт на домовладение, водоснабжение центральное, канализация, отопление центральное паровое (газовая котельная) или индивидуальный газовый котел, асфальтированные дороги.
Инфраструктура.
В инфраструктуру поселка войдут: универсам, спортивный центр (крытый), детский сад, детские площадки, спортивные площадки (баскетбол, волейбол, теннис, велодорожка), нежилые помещения для сдачи в аренду, кабинет семейной медицины, аптека, круглосуточная охрана, ограждение территории поселка.
Сроки реализации проекта:
- проектирование IV кв. 2008 г. – IV кв. 2009 г.
- инженерная подготовка участка, строительство дорог II кв. 2009г.- III кв. 2011 г.
- строительство зданий: II кв. 2010г. – II кв. 2013 г.
Потребительский инвестиционный кооператив.
Кооператив планирует выкупить за счет паевых взносов долю предприятия-владельца земли. Таким образом, денежные средства, внесенные в этот проект, фактически будут обеспечены собственностью (застрахованы).
Кооператив выкупает долю, равную 10,6 га земли. Всего в кооперативе 30 паев. Т.е. на 1 пай приходится 35,3 соток земли. Ориентировочная стоимость одной сотки подобной земли в г.Всеволожск составляет 10-12 тыс.долларов (по состоянию на 2 кв. 2009 года).
Один пай гарантирует получение членом кооператива дома в капитальном исполнении общей площадью 150 кв.м. на участке 10 соток после завершения строительства и ввода объектов в эксплуатацию.
Члены кооператива имеют первоочередное право выбора участка в зависимости от даты подачи заявления и количества паев (имеется возможность приобретения 2-х и более паев).
Паевой взнос установлен в размере 6 млн.рублей, вступительный взнос - 300 тыс.рублей. Кроме того, члены кооператива вносят ежегодно членские взносы в размере 60 тыс.рублей на содержание кооператива в период строительства.
Вместе с тем, кооператив планирует получить дополнительную прибыль от реализации всего проекта в целом, т.е. от реализации всех остальных объектов жилья в поселке. В зависимости от желания членов кооператива, прибыль будет направлена на благоустройство участков членов кооператива или на чистовую отделку внутренних помещений коттеджей.
Информация о ходе работ по проекту.
Проведен анализ рыночной целесообразности проекта.
Представительством Ямало-Ненецкого автономного округа в Санкт-Петербурге и корпорацией «Мегалит» заключено Соглашение о намерениях совместной реализации проекта по строительству жилого комплекса.
В настоящее время разработана концепция строительства жилого комплекса.
Заключен договор на создание проекта планировки территории.
Кооперативом «Северный альянс» и корпорацией «Мегалит» заключен договор на совместную деятельность по инвестированию в проектирование и строительство жилого комплекса «Северное сияние».
В настоящее время в городах ЯНАО проходят встречи с жителями и презентации данного проекта, среди населения ЯНАО проводится опрос потенциальных жителей комплекса "Северное сияние" с целью максимально выявить и учесть их предпочтения.
Осуществляется прием заявлений от кандидатов в члены кооператива.
Если Вас заинтересовал проект жилого комплекса "Северное сияние", приглашаем Вас принять участие, заполнив небольшую анкету. Прислать заполненную анкету, заявление, а также задать свои вопросы по данному проекту Вы можете, отправив письмо на электронный адрес: ssiyanie@megalit.ru
Скачать документы:
|
