1.  

Полное и сокращенное наименование юридического лица, место нахождения, режим работы

Федеральное государственное унитарное предприятие «Главное управлениеспециального строительства по территории Северо-Западного федерального округа при Федеральном агентстве специального строительства» (ФГУП (ФГУП «ГУССТ № 3 при Спецстрое России»)
Адрес места нахождения в соответствии с уставом:
197101, Санкт-Петербург, улица Мира, дом 15, лит. Б.
Тел.: (812) 347-68-49, Факс (812) 347-68-50
Режим работы: с 9.00 до 18.00

2.

Документы о государственной регистрации

Зарегистрировано Решением Регистрационной палаты Санкт-Петербурга от «26» октября 1998 за № 121346, внесено в единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1027809233286. Поставлено на учет юридических лиц Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и  борам по Центральному району Санкт-Петербурга 26.05.2003 г. (свидетельство серии 78 № 005544902) Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №5 по Санкт-Петербургу и присвоено ИНН 7825121288, КПП 783601001.

3.

Учредители (участники) с указанием процента голосов, которым обладает учредитель в органе управления

Федеральное агентство специального строительства

4.

О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет, сроки ввода их в эксплуатацию

• ул. Мира, д. 15, литера А и Б
• Торговый центр «Сенная»
• Константиновский дворец
• и др. объекты

 5.  

О финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на деньопубликования проектной декларации

Прибыль текущего года 4104 тысяч рублей

Кредиторская задолженность 1552681 тысяч рублей

1.1. 

Цель проекта строительства

Строительство жилого комплекса 9-15 этажа индивидуальной планировки со встроенными помещениями в соответствии с проектом застройки квартала по адресу: СПб, Невский административный район, проспект Большевиков, дом № 11, корпус 2, литер А

1.2.

Этапы и сроки его реализации

Разработка и согласование проекта жилого комплекса. Строительство - начало - 3 квартал 2008 г., окончание - IV квартал 2011 г.

1.3. 

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Получено Заключение Государственной экспертизы «Раздел ПП»

2.

Разрешение на строительство

Разрешение № 78-12000720-2008 от 20.10.2009 г. на строительство. Выдано Службой государственного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.

3.

Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, если застройщик не является его собственником, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства

Распоряжение Федерального агентства специального строительства № 32-р от 26.04.2007 г. «О вовлечении в хозяйственный оборот федерального недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Невский район, пр.Большевиков, д.11, корп.2, литер А». Договор аренды земельного участка №13/3К-04164 от 31.07.06 г. Кадастровый номер № 78:6308:6, площадь участка — 9600 кв.м., границы участка обозначены на прилагаемом к Договору плане земельного участка, утвержденном в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

4.

Местоположение дома и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство

Жилой 9-15 этажный комплекс со встроенными помещениями строится по адресу: СПб, Невский административный район, проспект Большевиков, дом № 11, корпус 2, литер А.
На территории строительства предусматривается размещение площадки для отдыха и детских площадок, контейнерной площадки, подземной автостоянки вместимостью 115 а/мест.

5.

Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

Жилой комплекс представлен следующими технико-экономическими показателями:
площадь застройки — 7426 м²,
общая площадь здания — 39713,67 м², в том числе:
торгов. и офисных помещений — 2481,56 м²,
подземная стоянка — 2884 м²,
общая площадь квартир — 26571, 48 м²,
этажность 9-15 этажей;

Основные показатели жилого дома:
Количество квартир в доме — 502 шт.из них:
- однокомнатных квартир в доме — 270 шт.,
- двухкомнатных квартир в доме — 116 шт.,
- трехкомнатных квартир в доме — 116 шт.

6.

Функциональное назначение нежилых помещений

Назначение встроенных помещений 1-ого этажа: предполагается размещение офисов, объектов сфер бытового обслуживания. В цокольном этаже предусмотрены тех.помещения (ИТП, венткамеры, лифтовые шахты, технический подвал с инженерными коммуникациями, подземная автостоянка, вместимостью 115 а/мест.

7.

Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства

Состав общего имущества определен проектом в виде внутренних инженерных коммуникаций, помещений общего пользования.

8.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке дома

Срок сдачи комплекса в эксплуатацию: IV квартал 2011 года.
В приемке дома участвуют:
Заказчик: ФГУП «ГУССТ № 3 при Спецстрое России»
Технический заказчик: ООО «РДБ-ЭСТЕЙТ»
Подрядчик «УИМП - СТРОЙМОНОЛИТ»
Генеральный проектировщик — ООО «Компания «ГРАД-ИНВЕСТ»
Администрация Невского района г.Санкт-Петербурга;
ГУ МЧС Управление по пожарному надзору Санкт-Петербурга;
Инспекция государственного архитектурно-строительного надзора по Санкт-Петербургу;
Управление Федеральной службы (Росприроднадзора) по
Санкт-Петербургу и Ленинградской области;
И иные субподрядные организации.

9.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

В рамках бизнес-плана предусмотрено финансирование, которое позволяет минимизировать финансовые риски, а квалификация застройщика и генерального подрядчика гарантирует качество строительства и ввод объекта в срок.

9.1

Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома

1 017 434 642 рублей

10.

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики)

Подрядчики:
- ООО «УИМП-СТРОЙМОНОЛИТ» 
- ООО «КАРСТ»
- ООО «СМУ-6»

11.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Решение ФАСС о выполнении инвестиционного проекта (Распоряжение Федерального агентства специального строительства № 32-р от 26.04.2007 г. «О вовлечении в хозяйственный оборот федерального недвижимого имущества), расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Невский район, пр. Большевиков, д. 11, корп. 2 литер А».

12.

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

Инвестиционный контракт № 2-ИК от 11.05.2007г. между ФГУП «ГУССТ № 3 при Спецстрое России» и ООО «РДБ-ЭСТЕЙТ», договор соинвестирования № 01/08 от 23.01.2008г. между ООО «РДБ-ЭСТЕЙТ» и ЗАО «Мегалит»