Проектная декларация

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
по строительству жилого комплекса по адресу:
СПб., Невский район, улица Латышских Стрелков, участок 1
(восточнее д. №5, корп. 1, литера А по ул. Латышских стрелков)

«29» декабря 2006 года

I. Информация о застройщике

1. Фирменное наименование, место нахождения, режим работы ЗАО «Концерн «VMB»,

Адрес места нахождения в соответствии с уставом:
190000, Санкт-Петербург, улица Большая Морская, дом 55.

Адрес фактического места нахождения:
190031, Россия, Санкт-Петербург, ул. Ефимова дом 4а лит.А, оф.516; Тел./факс: (812) 441-35-74
Режим работы: с 9.00 до 18.00

2. Документы о государственной регистрации Распоряжение Октябрьской районной администрации мэрии Санкт-Петербурга №562 от 27.02.1992 г. о регистрации акционерного общества закрытого типа «Научно-производственный концерн «VMB».

Свидетельство серии 78 №004333355 о внесении 08.10.2002 года Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Адмиралтейскому району Санкт-Петербурга записи в ЕГРЮЛ за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1027810238356.

3. Учредители (участники) с указанием процента голосов, которым обладает учредитель в органе управления. Физические лица:

Брега Александр Николаевич – 66% голосов

Вотолевский Виталий Леонидович – 34% голосов

4. О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет, сроки ввода их в эксплуатацию. нет
5. О виде лицензируемой деятельности Застройщик ЗАО «Концерн VMB» - вид деятельности не лицензируется.

Функции Заказчика переданы ООО «Авангард» по Договору № СУН 23 от 01.04.2006 г. Лицензия на выполнение функций Заказчика № ГС-2-781-02-27-0-7840007685-005164-1 от 17 мая 2004 г. Сроком до 17 мая 2009 г. выдана Росстроем России

6.  О финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации Финансовый результат за 9 месяцев 2006 года (на 30.09.2006) – прибыль 7 851 967 рублей.

Размер кредиторской задолженности – 1 386 507 рублей.

II. Информация о проекте строительства.

1.1. Цель проекта строительства Строительство жилого комплекса 12-14 этажа индивидуальной планировки со встроенными помещениями и встроенной автостоянкой в соответствии с проектом застройки квартала по адресу: СПб., Невский район, ул. Латышских Стрелков, участок 1 (восточнее д. № 5, корп. 1, литера А по ул. Латышских стрелков)
1.2. Этапы и сроки его реализации Разработка и согласование проекта жилого комплекса. Строительство - начало 2 квартал 2006 г., окончание - 4 квартал 2007 г.
1.3. Результаты государственной экспертизы проектной документации Получено Заключение Государственной экспертизы «Раздел ПП»
2. Разрешение на строительство Разрешение № 15362 п - 2006 от 20 июля 2006 г.на подготовительные работы для строительства. Выдано Службой Государственного Надзора и Экспертизы г.Санкт-Петербурга.
3. Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, если застройщик не является его собственником, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства Договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 13/ЗКС-03794 от 14 мая 2005 г.

Кадастровый номер № 78:6323:8, площадь участка – 11 539,0 кв.м., границы участка обозначены на прилагаемом к Договору плане земельного участка, утвержденном в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Участок застройки расположен в юго-восточной части квартала 23 района севернее улицы Новоселов в зоне пересечения ул. Латышских Стрелков и Российского проспекта и ограничен: с юга « красными линиями» ул. Латышских Стрелков, с запада и севера – существующей жилой застройкой, с востока - участком для размещения торгового центра « Пятерочка» и « красными линиями» Российского проспекта.

4. Местоположение дома и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство Жилой 12-14 этажный комплекс со встроенными помещениями и встроенной автостоянкой строится по адресу: СПб., Невский район, ул. Латышских Стрелков, участок 1 (восточнее д. № 5, корп. 1, литера А по ул. Латышских стрелков. На территории строительства предусматривается размещение автостоянок, площадки для отдыха и детских площадок, контейнерной площадки.
5. Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией Жилой комплекс представлен следующими технико-экономическими показателями:

площадь застройки – 3 164,64 кв.м, общая площадь здания – 20 422,0 кв.м, общая площадь квартир – 14 044,24 кв.м, общая площадь встроенных помещений – 2 896,84 кв.м, этажность – 12-14 этажей;

Основные показатели жилого дома:
Количество квартир в доме -287 шт., из них:

  • однокомнатных квартир-студий – 88 шт., общей площадью 25,7-28,78 кв.м (комн.– 14,07-14,24 кв.м, кухня – 5,01-6,27 кв.м);
  • однокомнатных квартир – 72 шт., общей площадью 37,04-49,49 кв.м (кухня – 9,56-11,13 кв.м)
  • двухкомнатных квартир – 48 шт., общей площадью 52,01-61,03 кв.м (кухня – 9,22-10,56 кв.м.)
  • трехкомнатных квартир – 79 шт., общей площадью 72,81-80,80 кв.м (кухня – 10,21-11,58 кв.м.)
  • Встроено-пристроенная автостоянка запроектирована на 12 м/м
6. Функциональное назначение нежилых помещений Назначение встроенных помещений 1-го этажа: предполагается размещение офисов, объектов сфер бытового обслуживания. В цокольном этаже предусмотрены технические помещения (ИТП, венткамеры, лифтовые шахты), помещения ТСЖ, технический подвал с инженерными коммуникациями и подземной автостоянкой.
7. Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства Состав общего имущества определен проектом в виде внутренних инженерных коммуникаций, помещений общего пользования.
8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке дома Срок сдачи комплекса в эксплуатацию: – 4 квартал 2007 г.

В приемке дома участвуют:

  • Застройщик: ЗАО «Концерн «VMB»
  • Заказчик ООО «АВАНГАРД»;
  • Генеральный подрядчик ООО «МП УИМП-ИНЖИНИРИНГ»;
  • Генеральный проектировщик – ООО «Архитектурная мастерская ЛМИ»;
  • ФГУЗ « ЦГиЭ» СПб.,
  • Администрация Невского района СПб.;
  • ГУ МЧС Управление по пожарному надзору г. Санкт-петербург;
  • МО № 57 Невского района г. Санкт-петербурга;
  • Управление Федеральной службы (Росприроднадзора) по Санкт-Петербургу и Ленинградской области;
  • ООО « УИМП-СТРОЙМОНОЛИТ»;
  • И иные субподрядные организации;
9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков В рамках бизнес плана предусмотрено финансирование, которое позволяет минимизировать финансовые риски, а квалификация застройщика и ген. подрядчика гарантирует качество строительства и ввод объекта в срок.
9.1. Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома 540 000 000 рублей
10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики) Генподрядчик: ООО «МП УИМП-ИНЖИНИРИНГ»;

Субподрядчик: ООО «УИМП-СТРОЙМОНОЛИТ»

11. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ в редакции Федерального закона от 18.07.2006 г. № 111-ФЗ
12. Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров. Собственные и заемные денежные средства и средства по инвестиционным договорам с юридическими лицами.

Оригиналы проектной декларации хранятся в офисе ЗАО «Концерн «VMB», по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ефимова, дом 4а лит.А, оф.516; Тел./факс: (812) 441-35-74, режим работы: с 9.00 до 18.00 и в офисе ЗАО «Мегалит» по адресу: Санкт-Петербург, ул. Садовая, дом 40, тел/факс: (812) 325-88-55, режим работы: с 9.30 до 18.00.

Данная проектная декларация размещена на сайте www.megalit.ru

Генеральный директор ЗАО «Концерн «VMB»

С.А. Бритенков

ИЗМЕНЕНИЯ
В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ от 29 декабря 2006 г.
по строительству жилого комплекса по адресу:
СПб., Невский район, ул. Латышских Стрелков, участок 1
(восточнее д. № 5, корп. 1, литера А по ул. Латышских Стрелков)

№ 1 от «30» марта 2007 года.

В соответствии с п.п. 4,5 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» ЗАО «Концерн «VMB» вносит в проектную декларацию от 29.12.2006 г. по строительству жилого комплекса по адресу: СПб., Невский район, ул. Латышских Стрелков, участок 1 (восточнее д. № 5, корп. 1, литера А по ул. Латышских Стрелков) следующие изменения и дополнения:

1. Пункт 2. раздела «Информация о застройщике» изложить в следующей редакции:

2. Документы о государственной регистрации Распоряжение Октябрьской районной администрации мэрии Санкт-Петербурга №562 от 27.02.1992 г. о регистрации Акционерного общества закрытого типа «Научно-производственный концерн «VMB».

Распоряжение администрации Адмиралтейского района мэрии Санкт-Петербурга №82-р от 04.07.1994 г. об изменении наименования – Акционерное общество закрытого типа «Концерн «VMB».

Свидетельство серии 78 №004333355 о внесении 08.10.2002 года Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Адмиралтейскому району Санкт-Петербурга записи об Акционерном обществе закрытого типа «Концерн «VMB» в ЕГРЮЛ за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1027810238356.

Свидетельство серии 78 №004859785 о внесении 10.06.2004 г. Межрайонной инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам №7 по Санкт-Петербургу записи в ЕГРЮЛ о государственной регистрации изменений в учредительные документы за государственным регистрационным номером (ГРН) 2047833029484, в т.ч. изменение фирменного наименования – Закрытое акционерное общество «Концерн «VMB».

2. Пункт 3. раздела «Информация о застройщике» изложить в следующей редакции:

3. Учредители (участники) с указанием процента голосов, которым обладает учредитель в органе управления. Единственным акционером является гражданин РФ

Брега Александр Николаевич – 100 % голосов

3. Пункт 6. раздела «Информация о застройщике» изложить в следующей редакции:

6. О финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации Финансовый результат за 2006 год (на 31.12.2006) – прибыль 8 149 380 рублей.

Размер кредиторской задолженности – 10 101 352 рублей.

4. Пункт 1.2. раздела «Информация о проекте строительства» изложить в следующей редакции:

1.2. Этапы и сроки его реализации Разработка и согласование проекта жилого комплекса. Строительство - начало 2 квартал 2006 г., окончание – до 19.12.2007 г.

5. Пункт 1.3. раздела «Информация о проекте строительства» изложить в следующей редакции:

1.3. Результаты государственной экспертизы проектной документации Получено Заключение Управления государственной вневедомственной экспертизы по проекту № 644-2006 от 06 марта 2007 г.

6. Пункт 2. раздела «Информация о проекте строительства» изложить в следующей редакции:

2. Разрешение на строительство Разрешение на строительство № 78-15362.1 с-2006 от 13 марта 2007 г. выдано Службой Государственного Надзора и Экспертизы г.Санкт-Петербурга.

7. В пункте 8. раздела «Информация о проекте строительства» внести изменения касающиеся срока сдачи комплекса в эксплуатацию, и изложить его в следующей редакции:

8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке дома Срок сдачи комплекса в эксплуатацию: – до 19.12.2007 г.

В приемке дома участвуют:

  • Застройщик: ЗАО «Концерн «VMB»
  • Заказчик ООО «АВАНГАРД»;
  • Генеральный подрядчик ООО «МП УИМП-ИНЖИНИРИНГ»;
  • Генеральный проектировщик – ООО «Архитектурная мастерская ЛМИ»;
  • ФГУЗ « ЦГиЭ» СПб.,
  • Администрация Невского района СПб.;
  • ГУ МЧС Управление по пожарному надзору г. Санкт-Петербург;
  • МО № 57 Невского района г. Санкт-Петербурга;
  • Управление Федеральной службы (Росприроднадзора) по Санкт-Петербургу и Ленинградской области;
  • ООО « УИМП-СТРОЙМОНОЛИТ»;
  • И иные субподрядные организации;

Настоящие изменения к проектной декларации размещены на сайте www.megalit.ru

Генеральный директор ЗАО «Концерн «VMB»

С.А. Бритенков

ИЗМЕНЕНИЯ
В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ от 29 декабря 2006 года
по строительству жилого комплекса по адресу:
СПб, Невский район, ул. Латышских Стрелков, участок 1
(восточнее д. № 5, корп. 1, литера А по ул. Латышских Стрелков)

№ 2 от «30» июня 2008 года

В соответствии с п.п. 4, 5 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» ЗАО «Концерн «VMB» вносит в проектную декларацию от 29.12.2006 г. по строительству жилого комплекса по адресу: СПб, Невский район, ул. Латышских Стрелков, участок 1 (восточнее д. № 5, корп. 1, литера А по ул. Латышских Стрелков) следующие изменения:

1. Пункт 1 раздела I «Информация о застройщике» изложить в следующей редакции:

1. Фирменное наименование, место нахождения, режим работы ЗАО «Концерн «VMB»

Адрес места нахождения:
190031, Россия, Санкт-Петербург, ул. Ефимова, дом 4а, лит. А, пом. 23н, комн.516;
Тел./факс: (812) 441-35-74
Режим работы: с 9.00 до 18.00

2. Пункт 6 раздела I «Информация о застройщике» изложить в следующей редакции:

6. О финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации Финансовый результат за 2008 год (на 30.06.08) – прибыль 156 952 рублей.

Размер кредиторской задолженности (на 30.06.08) – 56 227 823 рублей.

3. Пункт 1.2 раздела II «Информация о проекте строительства» изложить в следующей редакции:

1.2. Этапы и сроки его реализации Разработка и согласование проекта жилого комплекса. Строительство - начало 2 квартал 2006 года, окончание – до 18 сентября 2008 года.

4. Пункт 2 раздела II «Информация о проекте строительства» изложить в следующей редакции:


2.

Разрешение на строительство Разрешение на строительство № 78-15362.1 с-2006 от 13 марта 2007 года выдано Службой Государственного Строительного Надзора и Экспертизы Санкт-Петербурга, продлено до 18 сентября 2008 года.

5. Пункт 3 раздела II «Информация о проекте строительства» изложить в следующей редакции:

3. Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, если застройщик не является его собственником, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства Договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 13/ЗКС-03794 от 14 мая 2005 года.

Кадастровый номер № 78:12:6323:8, площадь участка – 11 539,0 кв.м, границы участка обозначены на прилагаемом к Договору плане земельного участка, утвержденном в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Участок застройки расположен в юго-восточной части квартала 23 района севернее улицы Новоселов в зоне пересечения ул. Латышских Стрелков и Российского проспекта и ограничен: с юга «красными линиями» ул. Латышских Стрелков, с запада и севера – существующей жилой застройкой, с востока - участком для размещения торгового центра «Пятерочка» и «красными линиями» Российского проспекта.

6. Пункт 8 раздела II «Информация о проекте строительства» изложить в следующей редакции:

8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке дома Срок сдачи комплекса в эксплуатацию – до 18.09.2008.

В приемке дома участвуют:

  • Застройщик ЗАО «Концерн «VMB»;
  • Заказчик ООО «АВАНГАРД»;
  • Генеральный подрядчик ООО «МП УИМП-ИНЖИНИРИНГ»;
  • Генеральный проектировщик ООО «Архитектурная мастерская ЛМИ»;
  • ФГУЗ «ЦГиЭ» СПб;
  • Администрация Невского района СПб;
  • ГУ МЧС Управление по пожарному надзору г. Санкт-Петербург;
  • МО № 57 Невского района г. Санкт-Петербурга;
  • Управление Федеральной службы (Росприроднадзора) по Санкт-Петербургу и Ленинградской области;
  • ООО « УИМП-СТРОЙМОНОЛИТ»;
  • И иные субподрядные организации.

Настоящие изменения в проектную декларацию размещены на сайте www.megalit.ru

Генеральный директор ЗАО «Концерн «VMB»

С.А. Бритенков

ИЗМЕНЕНИЯ
В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ от 29 декабря 2006 года
по строительству жилого комплекса по адресу:
СПб, Невский район, ул. Латышских Стрелков, участок 1
(восточнее д. № 5, корп. 1, литера А по ул. Латышских Стрелков)

№ 3 от «01» октября  2008 года

В соответствии с п.п. 4, 5 ст. 19 Федерального закона  № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» ЗАО «Концерн «VMB» вносит в проектную декларацию от 29.12.2006 г. по строительству жилого комплекса по адресу:  СПб, Невский район, ул. Латышских Стрелков,  участок 1 (восточнее д. № 5, корп. 1, литера А по ул. Латышских Стрелков)  следующие изменения:

1.  Пункт 6 раздела I «Информация о застройщике» изложить в следующей редакции:

6. О финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности  на день опубликования проектной декларации

Финансовый   результат за 2008  год  (на 30.09.08) – прибыль 333 000 рублей.

Размер кредиторской задолженности (на 30.09.08) – 116 907 065 рублей.

Настоящие  изменения в  проектную  декларацию размещены на сайте  www.megalit.ru

Генеральный директор ЗАО «Концерн «VMB» 

С.А. Бритенков

 

 

 


Выбор квартир по типам

Дополнительный поиск по параметрам
  • Диапазон этажей:
  • Укажите желаемую площадь:
  • или стоимость:
  • От до
  • От до м2
  • От до руб. за

Санкт Петербург
ул. Садовая, 40, info@megalit.ru

(812) 325-8855

На главную