|
Проектная декларация
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
по строительству жилого комплекса по адресу:
СПб., Невский район, улица Латышских Стрелков, участок 1
(восточнее д. №5, корп. 1, литера А по ул. Латышских стрелков)
«29» декабря 2006 года
I. Информация о застройщике
| 1. |
Фирменное наименование, место нахождения, режим работы |
ЗАО «Концерн «VMB»,
Адрес места нахождения в соответствии с уставом:
190000, Санкт-Петербург, улица Большая Морская, дом 55.
Адрес фактического места нахождения:
190031, Россия, Санкт-Петербург, ул. Ефимова дом 4а лит.А, оф.516; Тел./факс: (812) 441-35-74
Режим работы: с 9.00 до 18.00 |
| 2. |
Документы о государственной регистрации |
Распоряжение Октябрьской районной администрации мэрии Санкт-Петербурга №562 от 27.02.1992 г. о регистрации акционерного общества закрытого типа «Научно-производственный концерн «VMB».
Свидетельство серии 78 №004333355 о внесении 08.10.2002 года Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Адмиралтейскому району Санкт-Петербурга записи в ЕГРЮЛ за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1027810238356. |
| 3. |
Учредители (участники) с указанием процента голосов, которым обладает учредитель в органе управления. |
Физические лица:
Брега Александр Николаевич – 66% голосов
Вотолевский Виталий Леонидович – 34% голосов |
| 4. |
О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет, сроки ввода их в эксплуатацию. |
нет |
| 5. |
О виде лицензируемой деятельности |
Застройщик ЗАО «Концерн VMB» - вид деятельности не лицензируется.
Функции Заказчика переданы ООО «Авангард» по Договору № СУН 23 от 01.04.2006 г. Лицензия на выполнение функций Заказчика № ГС-2-781-02-27-0-7840007685-005164-1 от 17 мая 2004 г. Сроком до 17 мая 2009 г. выдана Росстроем России |
| 6. |
О финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации |
Финансовый результат за 9 месяцев 2006 года (на 30.09.2006) – прибыль 7 851 967 рублей.
Размер кредиторской задолженности – 1 386 507 рублей. |
II. Информация о проекте строительства.
| 1.1. |
Цель проекта строительства |
Строительство жилого комплекса 12-14 этажа индивидуальной планировки со встроенными помещениями и встроенной автостоянкой в соответствии с проектом застройки квартала по адресу: СПб., Невский район, ул. Латышских Стрелков, участок 1 (восточнее д. № 5, корп. 1, литера А по ул. Латышских стрелков) |
| 1.2. |
Этапы и сроки его реализации |
Разработка и согласование проекта жилого комплекса. Строительство - начало 2 квартал 2006 г., окончание - 4 квартал 2007 г. |
| 1.3. |
Результаты государственной экспертизы проектной документации |
Получено Заключение Государственной экспертизы «Раздел ПП» |
| 2. |
Разрешение на строительство |
Разрешение № 15362 п - 2006 от 20 июля 2006 г.на подготовительные работы для строительства. Выдано Службой Государственного Надзора и Экспертизы г.Санкт-Петербурга. |
| 3. |
Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, если застройщик не является его собственником, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства |
Договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 13/ЗКС-03794 от 14 мая 2005 г.
Кадастровый номер № 78:6323:8, площадь участка – 11 539,0 кв.м., границы участка обозначены на прилагаемом к Договору плане земельного участка, утвержденном в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Участок застройки расположен в юго-восточной части квартала 23 района севернее улицы Новоселов в зоне пересечения ул. Латышских Стрелков и Российского проспекта и ограничен: с юга « красными линиями» ул. Латышских Стрелков, с запада и севера – существующей жилой застройкой, с востока - участком для размещения торгового центра « Пятерочка» и « красными линиями» Российского проспекта. |
| 4. |
Местоположение дома и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство |
Жилой 12-14 этажный комплекс со встроенными помещениями и встроенной автостоянкой строится по адресу: СПб., Невский район, ул. Латышских Стрелков, участок 1 (восточнее д. № 5, корп. 1, литера А по ул. Латышских стрелков. На территории строительства предусматривается размещение автостоянок, площадки для отдыха и детских площадок, контейнерной площадки. |
| 5. |
Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией |
Жилой комплекс представлен следующими технико-экономическими показателями:
площадь застройки – 3 164,64 кв.м, общая площадь здания – 20 422,0 кв.м, общая площадь квартир – 14 044,24 кв.м, общая площадь встроенных помещений – 2 896,84 кв.м, этажность – 12-14 этажей;
Основные показатели жилого дома:
Количество квартир в доме -287 шт., из них:
- однокомнатных квартир-студий – 88 шт., общей площадью 25,7-28,78 кв.м (комн.– 14,07-14,24 кв.м, кухня – 5,01-6,27 кв.м);
- однокомнатных квартир – 72 шт., общей площадью 37,04-49,49 кв.м (кухня – 9,56-11,13 кв.м)
- двухкомнатных квартир – 48 шт., общей площадью 52,01-61,03 кв.м (кухня – 9,22-10,56 кв.м.)
- трехкомнатных квартир – 79 шт., общей площадью 72,81-80,80 кв.м (кухня – 10,21-11,58 кв.м.)
- Встроено-пристроенная автостоянка запроектирована на 12 м/м
|
| 6. |
Функциональное назначение нежилых помещений |
Назначение встроенных помещений 1-го этажа: предполагается размещение офисов, объектов сфер бытового обслуживания. В цокольном этаже предусмотрены технические помещения (ИТП, венткамеры, лифтовые шахты), помещения ТСЖ, технический подвал с инженерными коммуникациями и подземной автостоянкой. |
| 7. |
Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства |
Состав общего имущества определен проектом в виде внутренних инженерных коммуникаций, помещений общего пользования. |
| 8. |
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке дома |
Срок сдачи комплекса в эксплуатацию: – 4 квартал 2007 г.
В приемке дома участвуют:
- Застройщик: ЗАО «Концерн «VMB»
- Заказчик ООО «АВАНГАРД»;
- Генеральный подрядчик ООО «МП УИМП-ИНЖИНИРИНГ»;
- Генеральный проектировщик – ООО «Архитектурная мастерская ЛМИ»;
- ФГУЗ « ЦГиЭ» СПб.,
- Администрация Невского района СПб.;
- ГУ МЧС Управление по пожарному надзору г. Санкт-петербург;
- МО № 57 Невского района г. Санкт-петербурга;
- Управление Федеральной службы (Росприроднадзора) по Санкт-Петербургу и Ленинградской области;
- ООО « УИМП-СТРОЙМОНОЛИТ»;
- И иные субподрядные организации;
|
| 9. |
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков |
В рамках бизнес плана предусмотрено финансирование, которое позволяет минимизировать финансовые риски, а квалификация застройщика и ген. подрядчика гарантирует качество строительства и ввод объекта в срок. |
| 9.1. |
Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома |
540 000 000 рублей |
| 10. |
Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики) |
Генподрядчик: ООО «МП УИМП-ИНЖИНИРИНГ»;
Субподрядчик: ООО «УИМП-СТРОЙМОНОЛИТ» |
| 11. |
Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору |
Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ в редакции Федерального закона от 18.07.2006 г. № 111-ФЗ |
| 12. |
Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров. |
Собственные и заемные денежные средства и средства по инвестиционным договорам с юридическими лицами. |
Оригиналы проектной декларации хранятся в офисе ЗАО «Концерн «VMB», по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ефимова, дом 4а лит.А, оф.516; Тел./факс: (812) 441-35-74, режим работы: с 9.00 до 18.00 и в офисе ЗАО «Мегалит» по адресу: Санкт-Петербург, ул. Садовая, дом 40, тел/факс: (812) 325-88-55, режим работы: с 9.30 до 18.00.
Данная проектная декларация размещена на сайте www.megalit.ru
Генеральный директор ЗАО «Концерн «VMB»
С.А. Бритенков
ИЗМЕНЕНИЯ
В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ от 29 декабря 2006 г.
по строительству жилого комплекса по адресу:
СПб., Невский район, ул. Латышских Стрелков, участок 1
(восточнее д. № 5, корп. 1, литера А по ул. Латышских Стрелков)
№ 1 от «30» марта 2007 года.
В соответствии с п.п. 4,5 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» ЗАО «Концерн «VMB» вносит в проектную декларацию от 29.12.2006 г. по строительству жилого комплекса по адресу: СПб., Невский район, ул. Латышских Стрелков, участок 1 (восточнее д. № 5, корп. 1, литера А по ул. Латышских Стрелков) следующие изменения и дополнения:
1. Пункт 2. раздела «Информация о застройщике» изложить в следующей редакции:
| 2. |
Документы о государственной регистрации |
Распоряжение Октябрьской районной администрации мэрии Санкт-Петербурга №562 от 27.02.1992 г. о регистрации Акционерного общества закрытого типа «Научно-производственный концерн «VMB».
Распоряжение администрации Адмиралтейского района мэрии Санкт-Петербурга №82-р от 04.07.1994 г. об изменении наименования – Акционерное общество закрытого типа «Концерн «VMB».
Свидетельство серии 78 №004333355 о внесении 08.10.2002 года Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Адмиралтейскому району Санкт-Петербурга записи об Акционерном обществе закрытого типа «Концерн «VMB» в ЕГРЮЛ за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1027810238356.
Свидетельство серии 78 №004859785 о внесении 10.06.2004 г. Межрайонной инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам №7 по Санкт-Петербургу записи в ЕГРЮЛ о государственной регистрации изменений в учредительные документы за государственным регистрационным номером (ГРН) 2047833029484, в т.ч. изменение фирменного наименования – Закрытое акционерное общество «Концерн «VMB». |
2. Пункт 3. раздела «Информация о застройщике» изложить в следующей редакции:
| 3. |
Учредители (участники) с указанием процента голосов, которым обладает учредитель в органе управления. |
Единственным акционером является гражданин РФ
Брега Александр Николаевич – 100 % голосов |
3. Пункт 6. раздела «Информация о застройщике» изложить в следующей редакции:
| 6. |
О финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации |
Финансовый результат за 2006 год (на 31.12.2006) – прибыль 8 149 380 рублей.
Размер кредиторской задолженности – 10 101 352 рублей. |
4. Пункт 1.2. раздела «Информация о проекте строительства» изложить в следующей редакции:
| 1.2. |
Этапы и сроки его реализации |
Разработка и согласование проекта жилого комплекса. Строительство - начало 2 квартал 2006 г., окончание – до 19.12.2007 г. |
5. Пункт 1.3. раздела «Информация о проекте строительства» изложить в следующей редакции:
| 1.3. |
Результаты государственной экспертизы проектной документации |
Получено Заключение Управления государственной вневедомственной экспертизы по проекту № 644-2006 от 06 марта 2007 г. |
6. Пункт 2. раздела «Информация о проекте строительства» изложить в следующей редакции:
| 2. |
Разрешение на строительство |
Разрешение на строительство № 78-15362.1 с-2006 от 13 марта 2007 г. выдано Службой Государственного Надзора и Экспертизы г.Санкт-Петербурга. |
7. В пункте 8. раздела «Информация о проекте строительства» внести изменения касающиеся срока сдачи комплекса в эксплуатацию, и изложить его в следующей редакции:
| 8. |
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке дома |
Срок сдачи комплекса в эксплуатацию: – до 19.12.2007 г.
В приемке дома участвуют:
- Застройщик: ЗАО «Концерн «VMB»
- Заказчик ООО «АВАНГАРД»;
- Генеральный подрядчик ООО «МП УИМП-ИНЖИНИРИНГ»;
- Генеральный проектировщик – ООО «Архитектурная мастерская ЛМИ»;
- ФГУЗ « ЦГиЭ» СПб.,
- Администрация Невского района СПб.;
- ГУ МЧС Управление по пожарному надзору г. Санкт-Петербург;
- МО № 57 Невского района г. Санкт-Петербурга;
- Управление Федеральной службы (Росприроднадзора) по Санкт-Петербургу и Ленинградской области;
- ООО « УИМП-СТРОЙМОНОЛИТ»;
- И иные субподрядные организации;
|
Настоящие изменения к проектной декларации размещены на сайте www.megalit.ru
Генеральный директор ЗАО «Концерн «VMB»
С.А. Бритенков
ИЗМЕНЕНИЯ
В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ от 29 декабря 2006 года
по строительству жилого комплекса по адресу:
СПб, Невский район, ул. Латышских Стрелков, участок 1
(восточнее д. № 5, корп. 1, литера А по ул. Латышских Стрелков)
№ 2 от «30» июня 2008 года
В соответствии с п.п. 4, 5 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» ЗАО «Концерн «VMB» вносит в проектную декларацию от 29.12.2006 г. по строительству жилого комплекса по адресу: СПб, Невский район, ул. Латышских Стрелков, участок 1 (восточнее д. № 5, корп. 1, литера А по ул. Латышских Стрелков) следующие изменения:
1. Пункт 1 раздела I «Информация о застройщике» изложить в следующей редакции:
| 1. |
Фирменное наименование, место нахождения, режим работы |
ЗАО «Концерн «VMB»
Адрес места нахождения:
190031, Россия, Санкт-Петербург, ул. Ефимова, дом 4а, лит. А, пом. 23н, комн.516;
Тел./факс: (812) 441-35-74
Режим работы: с 9.00 до 18.00 |
2. Пункт 6 раздела I «Информация о застройщике» изложить в следующей редакции:
| 6. |
О финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации |
Финансовый результат за 2008 год (на 30.06.08) – прибыль 156 952 рублей.
Размер кредиторской задолженности (на 30.06.08) – 56 227 823 рублей. |
3. Пункт 1.2 раздела II «Информация о проекте строительства» изложить в следующей редакции:
| 1.2. |
Этапы и сроки его реализации |
Разработка и согласование проекта жилого комплекса. Строительство - начало 2 квартал 2006 года, окончание – до 18 сентября 2008 года. |
4. Пункт 2 раздела II «Информация о проекте строительства» изложить в следующей редакции:
2.
|
Разрешение на строительство |
Разрешение на строительство № 78-15362.1 с-2006 от 13 марта 2007 года выдано Службой Государственного Строительного Надзора и Экспертизы Санкт-Петербурга, продлено до 18 сентября 2008 года. |
5. Пункт 3 раздела II «Информация о проекте строительства» изложить в следующей редакции:
| 3. |
Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, если застройщик не является его собственником, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства |
Договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 13/ЗКС-03794 от 14 мая 2005 года.
Кадастровый номер № 78:12:6323:8, площадь участка – 11 539,0 кв.м, границы участка обозначены на прилагаемом к Договору плане земельного участка, утвержденном в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Участок застройки расположен в юго-восточной части квартала 23 района севернее улицы Новоселов в зоне пересечения ул. Латышских Стрелков и Российского проспекта и ограничен: с юга «красными линиями» ул. Латышских Стрелков, с запада и севера – существующей жилой застройкой, с востока - участком для размещения торгового центра «Пятерочка» и «красными линиями» Российского проспекта. |
6. Пункт 8 раздела II «Информация о проекте строительства» изложить в следующей редакции:
| 8. |
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке дома |
Срок сдачи комплекса в эксплуатацию – до 18.09.2008.
В приемке дома участвуют:
- Застройщик ЗАО «Концерн «VMB»;
- Заказчик ООО «АВАНГАРД»;
- Генеральный подрядчик ООО «МП УИМП-ИНЖИНИРИНГ»;
- Генеральный проектировщик ООО «Архитектурная мастерская ЛМИ»;
- ФГУЗ «ЦГиЭ» СПб;
- Администрация Невского района СПб;
- ГУ МЧС Управление по пожарному надзору г. Санкт-Петербург;
- МО № 57 Невского района г. Санкт-Петербурга;
- Управление Федеральной службы (Росприроднадзора) по Санкт-Петербургу и Ленинградской области;
- ООО « УИМП-СТРОЙМОНОЛИТ»;
- И иные субподрядные организации.
|
Настоящие изменения в проектную декларацию размещены на сайте www.megalit.ru
Генеральный директор ЗАО «Концерн «VMB»
С.А. Бритенков
ИЗМЕНЕНИЯ
В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ от 29 декабря 2006 года
по строительству жилого комплекса по адресу:
СПб, Невский район, ул. Латышских Стрелков, участок 1
(восточнее д. № 5, корп. 1, литера А по ул. Латышских Стрелков)
№ 3 от «01» октября 2008 года
В соответствии с п.п. 4, 5 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» ЗАО «Концерн «VMB» вносит в проектную декларацию от 29.12.2006 г. по строительству жилого комплекса по адресу: СПб, Невский район, ул. Латышских Стрелков, участок 1 (восточнее д. № 5, корп. 1, литера А по ул. Латышских Стрелков) следующие изменения:
1. Пункт 6 раздела I «Информация о застройщике» изложить в следующей редакции:
| 6. |
О финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации |
Финансовый результат за 2008 год (на 30.09.08) – прибыль 333 000 рублей.
Размер кредиторской задолженности (на 30.09.08) – 116 907 065 рублей. |
Настоящие изменения в проектную декларацию размещены на сайте www.megalit.ru
Генеральный директор ЗАО «Концерн «VMB»
С.А. Бритенков
|
