Проектная декларация

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
по строительству жилого комплекса по адресу:
Санкт-Петербург, Невский район, Российский пр., дом 8, литера А

«08» июня 2007 года

I. Информация о застройщике

1.

Фирменное наименование, место нахождения, режим работы

ЗАО «Концерн «VMB»,

Адрес места нахождения:
190000, Санкт-Петербург, улица Большая Морская, дом 55.
Прием клиентов по адресу:
190031, Россия, Санкт-Петербург, ул. Ефимова дом 4а лит.А, оф.516; Тел./факс: (812) 441-35-74
Режим работы: с 9.30 до 18.00.

2.

Документы о государственной регистрации

Распоряжение Октябрьской районной администрации мэрии Санкт-Петербурга № 562 от 27.02.1992 г. о регистрации Акционерного общества закрытого типа «Научно-производственный концерн «VMB».

Распоряжение администрации Адмиралтейского района мэрии Санкт-Петербурга № 82-р от 04.07.1994 г. об изменении наименования - Акционерное общество закрытого типа «Концерн «VMB».

Свидетельство МНС РФ серии 78 № 004333355 о внесении 08.10.2002 года Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Адмиралтейскому району Санкт-Петербурга записи об Акционерном обществе закрытого типа «Концерн «VMB» в ЕГРЮЛ за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1027810238356.

Свидетельство МНС РФ серии 78 № 004859785 о внесении 10.06.2004 г. Межрайонной инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам № 7 по Санкт-Петербургу записи в ЕГРЮЛ о государственной регистрации изменений в учредительные документы за государственным регистрационным номером (ГРН) 2047833029484, в т.ч. изменение фирменного наименования – Закрытое акционерное общество «Концерн «VMB».


3.

Учредители (участники) с указанием процента голосов, которым обладает учредитель в органе управления

Единственным акционером является гражданин РФ

Брега Александр Николаевич – 100 % голосов.

4.

О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет, сроки ввода их в эксплуатацию

Нет.

5.

О виде лицензируемой деятельности

Застройщик ЗАО «Концерн VMB» - вид деятельности не лицензируется. 

Функции Заказчика переданы ООО «Авангард» по Договору № СУН 23 от 01.04.2006 г. Лицензия на выполнение функций Заказчика № ГС-2-781-02-27-0-7840007685-005164-1 от 17 мая 2004 г. выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству РФ, срок действия лицензии - по 17 мая 2009 г.

6.

О финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

Финансовый результат по итогам текущего года – прибыль 7 610 000 рублей.

Размер кредиторской задолженности –3 714 000 рублей.

II Информация о проекте строительства.

1.1.

Цель проекта строительства

Строительство 20-22 этажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями по адресу: Санкт-Петербург, Невский район, Российский пр., д. 8, литера А., примыкающего к жилому комплексу со встроено-пристроенными помещениями и встроенной автостоянкой по адресу: СПб., Невский район, ул. Латышских Стрелков, участок 1 (восточнее д. № 5, корп. 1, литера А по ул. Латышских стрелков).

1.2.

Этапы и сроки его реализации

Разработка и согласование проекта - 4 квартал 2006г. Строительство: начало - 3 квартал 2007 г., окончание - 3 квартал 2009 г.

1.3.

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение Управления государственной экспертизы Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга № 282-П-2007 от 28.06.2007 г.

2.

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № 78-15407с-2007 от 05.07.2007 г. выдано Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.

3.

Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, если застройщик не является его собственником, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства

Постановление Правительства Санкт-Петербурга № 859 от 11.07.2006 г. 

Договор с Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга № 13/ЗД-03790 от 21 ноября 2005 г. аренды земельного участка по адресу: г. Санкт-Петербург, Российский пр., д. 8, лит. А. Дополнительное соглашение о застройке земельного участка № 1 от 25.09.06 к договору аренды земельного участка от 21.11.05 № 13/ЗД-03790.

Площадь земельного участка 6826 кв.м., кадастровый номер 78:6323:9. Границы участка обозначены на кадастровом плане земельного участка, утвержденном КЗРиЗ СПб и являющимся приложением к договору аренды земельного участка № 13/ЗД-03790 от 21.11.05.

Участок находится в Невском районе, в юго-восточной части квартала 23 района Севернее ул. Новоселов, на пересечении ул. Латышских Стрелков и Российского пр. Участок ограничен: с севера – территорией магазина «Пятерочка», с юга и востока – ул. Латышских Стрелков и Российским пр., с запада – участком жилого дома со встроенными помещениями и встроенной автостоянкой.

Проектом предусмотрено благоустройство и озеленение участка.

4.

Местоположение дома и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство

Жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями строится по адресу: Санкт-Петербург, Невский район, Российский пр., д. 8, литера А.

Со 2 этажа по 22 этаж запроектированы квартиры улучшенной планировки с балконами и лоджиями.

5.

Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

Жилой дом представлен следующими технико-экономическими показателями:

Площадь застройки – 2 501,36 кв.м, общая площадь здания – 26 436,84 кв.м, общеприведенная площадь квартир – 22 331,09 кв.м, общая площадь встроенных помещений – 1 798,4 кв.м, этажность – 20-22 этажа. Количество квартир – 410 шт., из них:

  • студий – 40 шт.
  • однокомнатных кв. – 165 шт.
  • двухкомнатных кв. – 143 шт.
  • трехкомнатных кв.- 62 шт.

6.

Функциональное назначение нежилых помещений

В цокольном этаже жилого дома проектом предусмотрено размещение технических помещений жилого дома и встроенно-пристроенных помещений. На первом этаже жилого дома предусмотрены помещения, предназначенные для сдачи в аренду, технические помещения дома и входные зоны в жилой дом. Чердак жилого дома предназначен для прокладки инженерных коммуникаций.

7.

Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства

Состав общего имущества определен проектом в виде внутренних инженерных коммуникаций, помещений общего пользования.

8.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке дома

Срок сдачи комплекса в эксплуатацию – 3 квартал 2009 г.

В приемке дома участвуют:

  • Застройщик: ЗАО «Концерн «VMB»;
  • Заказчик: ООО «АВАНГАРД»;
  • Генподрядчик: ООО «УИМП-СТРОЙМОНОЛИТ»;
  • Генеральный проектировщик: ООО «Архитектурная мастерская ЛМИ»;
  • Администрация Невского района СПб.;
  • Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга
  • Управление Федеральной службы (Росприроднадзора) по Санкт-Петербургу и Ленинградской области;
  • Субподрядные организации.

9.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

В рамках бизнес-плана предусмотрено финансирование, которое позволяет минимизировать финансовые риски, а квалификация застройщика и ген. подрядчика гарантирует качество строительства и ввод объекта в срок.

9.1.

Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома

800 000 000 рублей.

10.

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики)

Генподрядчик: ООО «УИМП-СТРОЙМОНОЛИТ».

Субподрядчики: ООО «Геотехника», ОАО «Промсвязь», ООО «OTIS-лифт», ЗАО «СФ «Виллан».

11.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона РФ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ в редакции Федерального закона РФ от 18.07.2006 г. № 111-ФЗ.

12.

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

Собственные и заемные денежные средства и средства по инвестиционным договорам с юридическими лицами.

Оригиналы проектной декларации хранятся в офисе ЗАО «Концерн «VMB» по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ефимова, дом 4а, лит. А, оф. 516; Тел./факс: (812) 441-35-74, режим работы: с 9.00 до 18.00 и в офисе ЗАО «Мегалит» по адресу: Санкт-Петербург, ул. Садовая, дом 40, тел/факс: (812) 325-88-55, режим работы: с 9.30 до 18.00.

 

Согласовано:

Генеральный директор
ЗАО «Концерн «VMB» С.А. Бритенков

 

 

ИЗМЕНЕНИЯ

 В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ от 08 июня 2007 года

по строительству жилого комплекса по адресу:

Санкт-Петербург, Невский район, Российский пр., дом 8, литера А

№ 1 от «30» июня 2008 года

 

                В соответствии с п.п. 4, 5 ст. 19 Федерального закона  № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» ЗАО «Концерн «VMB» вносит в проектную декларацию по строительству жилого комплекса по адресу: Санкт-Петербург, Невский район, Российский пр., дом 8, литера А следующие изменения:

 

Пункт 1 раздела I «Информация о застройщике» изложить в следующей редакции:

 

1.

Фирменное наименование, место нахождения, режим работы

ЗАО «Концерн «VMB»

Адрес места нахождения:

190031, Россия, Санкт-Петербург, ул. Ефимова, дом 4а, лит. А, пом. 23н, комн. 516;

Тел./факс: (812) 441-35-74

Режим работы: с 9.00 до 18.00.

 

 

 

Пункт 6  раздела I «Информация о застройщике» изложить в следующей редакции:

 

 

  6.

О финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности  на день опубликования проектной декларации

Финансовый   результат за 2008  год  (на 30.06.08) – прибыль 156 952 рублей.

Размер кредиторской задолженности (на 30.06.08) – 56 227 823 рублей.

 

 3. Пункт 3 раздела II «Информация о проекте строительства» изложить в следующей редакции:

 

3.

Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, если застройщик не является его собственником, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства

Постановление Правительства Санкт-Петербурга № 859 от 11.07.2006 г.

Договор с Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга № 13/ЗД-03790  от 21 ноября 2005 г. аренды земельного участка по адресу: г. Санкт-Петербург, Российский пр., д. 8, лит. А.  Дополнительное соглашение о застройке земельного участка № 1 от 25.09.06 к договору аренды земельного участка от 21.11.05 № 13/ЗД-03790.

Площадь земельного участка 6826 кв.м, кадастровый номер   78:12:6323:9. Границы участка обозначены на кадастровом плане земельного участка, утвержденном КЗРиЗ СПб и являющимся приложением к договору аренды земельного участка № 13/ЗД-03790 от 21.11.05.

Участок находится в Невском районе, в юго-восточной части квартала 23 района Севернее ул. Новоселов, на пересечении ул. Латышских Стрелков и Российского пр. Участок ограничен: с севера – территорией магазина «Пятерочка», с юга и востока – ул. Латышских Стрелков и Российским пр., с запада – участком жилого дома со встроенными помещениями и встроенной автостоянкой.

Проектом предусмотрено благоустройство и озеленение участка.

 

 

Настоящие  изменения в  проектную  декларацию размещены на сайте  www.megalit.ru

 

 

Генеральный директор

ЗАО «Концерн «VMB»                                                                                                                         С.А. Бритенков

 

Данная проектная декларация размещена на сайте www.megalit.ru

 

 


Выбор квартир по типам

Дополнительный поиск по параметрам
  • Диапазон этажей:
  • Укажите желаемую площадь:
  • или стоимость:
  • От до
  • От до м2
  • От до руб. за

Санкт Петербург
ул. Садовая, 40, info@megalit.ru

(812) 325-8855

На главную