Ипотечные программы

 

По вопросам получения ипотеки на объект "Дом у Ледового Дворца" (II очередь) можно обращаться в "Банк ВТБ24", филиал № 7806 "На Невском №4", который находится по адресу:

Санкт-Петербург, Невский проспект, дом 153.

Телефон отдела ипотечного кредитования (812) 329-03-06. 

 

Абсолют Банк

Абсолют Банк - универсальный банк, основан в 1993 году, сегодня входит в одну из крупнейших финансовых групп Европы – Группу Кей-Би-Си (KBC Group). Входит в ТОР-10 самых надежных банков страны (журнал "Форбс") и ТОР-30 крупнейших банков России по размеру активов. Абсолют Банк присутствует в 24 регионах страны и предлагает широкий спектр финансовых услуг корпоративному бизнесу, малым предприятиям и частным лицам. 

Филиал Акционерного коммерческого банка "Абсолют Банк" (закрытое акционерное общество) в г. Санкт-Петербург - Генеральная лицензия на осуществление банковских операций от 18.05.2002 г. № 2306.

 Отделение «Центральное»:

 г. Санкт-Петербург, улица Шпалерная, д. 54, ст. м. «Чернышевская». 

Часы работы: Понедельник-Пятница с 9-00 до 20-00, Суббота с 10-00 до 16-00.

Отделение «Правобережное»:  г. Санкт-Петербург, Клочков пер., д. 6, к.1, ст.м. «пр. Большевиков».

Часы работы: Понедельник-Пятница с 10-00 до 19-00.

Отделение «Ленинский 109»: г. Санкт-Петербург, Ленинский пр., д. 109, ст.м. «Ленинский пр.». Часы работы: Понедельник-Пятница с 9-00 до 20-00, Суббота с 10-00 до 16-00.

Отделение «Петроградское»: г. Санкт-Петербург, Петроградская сторона, Большой проспект, д.79, ст.м. «Петроградская». Часы работы: Понедельник-Пятница с 9-00 до 20-00, Суббота с 10-00 до 16-00.

Телефон: (812) 333-32-22

www.absolutbank.ru

С 15 февраля 2011 года - СТАВКИ СНИЖЕНЫ! 

 Теперь ставки от 9,99 до 12,75 % годовых в рублях!

Кроме того, только клиенты корпорации "Мегалит" смогут воспользоваться одной из перечисленных преференций:

а. отмена комиссии за оформление кредитной документации;

б. снижение процентной ставки за пользование кредитом на 0,25% по сравнению со стандартными тарифами, действующими на момент заключения кредитного договора.

Более подробную информацию Вы можете уточнить у менеджера - Никитенковой Надежды по тел. (812) 333-32-22 доб. 55324.

1. Валюта кредита – Рубли РФ.

2. Минимальная сумма кредита – 300 000 рублей.

3. Максимальный размер кредита – 30  000 000 рублей.

4. Минимальный первоначальный взнос – 20%.

5. Срок кредита – до 25 лет.

6. Годовая процентная ставка по кредиту в рублях от 9,99 до 12,75% - ЗАВИСИТ ОТ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА И СРОКА КРЕДИТОВАНИЯ: 

Процентная ставка (% годовых)

Срок кредита

Первоначальный взнос

(в % от стоимости приобретаемой недвижимости)

От 20 до 29,99

От 30 до 39,99

От 40 до 69,99

 70 и более

До 5 лет

12,5

12

11,5

 9,99

От 5 до 25 лет

12,75

12,5

12

 10,5

Рассмотрение Банком заявления-анкеты клиента на предоставление кредита, а также повторное рассмотрение

Бесплатно

Комиссия за оформление кредитной документации

1% от суммы кредита.

Для заявок на объекты корпорации "Мегалит":

отмена комиссии за оформление кредитной документации или снижение процентной ставки за пользование кредитом на 0,25% по сравнению со стандартными тарифами, действующими на момент заключения кредитного договора*

Досрочное погашение кредита или его части

Допускается без ограничений

* Льготные условия устанавливаются на период с 15.02.2011 по 30.04.2011. Клиент может воспользоваться одной из перечисленных преференций.

 ПРЕИМУЩЕСТВА КРЕДИТНЫХ ПРОГРАММ АБСОЛЮТ БАНКА: 

1)     быстрое рассмотрение  заявок (2-3 дня);

2)     бесплатное рассмотрение заявок;

3)     комиссия за оформление кредитной документации не более 0,5%,

4)     первоначальный взнос от 20% от стоимости недвижимости,

5)     выгодные ставки (от 9,99% в рублях), не зависящие от формы подтверждения дохода,

6)     рассмотрение дохода не только по справке 2-НДФЛ, но и по справке в свободной форме;

7)     кредитование владельцев бизнеса и индивидуальных предпринимателей;

8)     привлечение до 4-х созаемщиков, в том числе не состоящих в родственных отношениях;

9)     рассмотрение дохода созаемщиков, работающих в регионе присутствия Банка; 

10)   не требуются дополнительные поручительства или гарантии третьих лиц; 

11)   положительное решение действует 4 месяца;

12)   проведение альтернативных сделок любой сложности в офисе Банка при наличии помощника нотариуса;

13)  предусмотрена возможность досрочного погашения кредита с первого дня без комиссии;

14)  средства материнского капитала могут направляться на погашения кредита;

15)  возможность дистанционного контроля через интернет-систему Абсолют On-Line;

16) вынесение решения на основании отсканированных документов (т.е. Вам не обязательно приезжать в Банк с документами, достаточно отправить их на электронный адрес курирующего сотрудника, оригиналы справок можно будет донести в случае одобрения клиента не позднее, чем за один день до сделки).

ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКУ:

1. Предельный возраст на момент окончания срока действия кредитного договора не должен превышать 55 лет (для женщин)/ 60 лет (для мужчин);

2. Минимальный возраст – 21 год;

3. Полная дееспособность, отсутствие психоневрологических и наркологических заболеваний;

4. Наличие постоянного источника дохода в регионе присутствия Банка;

5. Стаж на последнем месте работы – не менее 3 месяцев или успешное прохождение испытательного срока, за исключением Заемщиков (Солидарных заемщиков), принятых на последнее место работы без испытательного срока;

6. Наличие совокупного трудового стажа не менее 1 года.

 
Филиал ОАО ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК
г. Санкт-Петербург, ул. Большая Зеленина, д. 8, отдел розничного бизнеса (812)334-35-08
Условия кредитования физических лиц на приобретение жилых помещений во вновь возводимых/возведенных многоквартирных домах по стандартам ОАО «АГЕНТСТВО ПО ИПОТЕЧНОМУ ЖИЛИЩНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ»
(далее - АИЖК)
(продукт «Новостройка»)

Наименование продукта (код классификатора) - Ссуды, предоставленные физическим лицам на приобретение жилых помещений по стандартам АИЖК (28, 28.1).
Допклассификатор присваивается в зависимости от выбранных условий кредитования: «АИЖК» или «ВЭБ»
Стандарты АИЖК - Стандарты процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов (далее – Стандарты), разработанные в соответствии с законодательством Российской Федерации и представляющие собой свод единообразных взаимоувязанных положений, типовых процедур, форм документов и требований, предъявляемых АИЖК к участникам ипотечного жилищного кредитования, содержанию, построению и оформлению документации и договоров, регулирующих отношения между ними.
Сайт АИЖК: http://www.ahml.ru/
Программа ВЭБ - Программа инвестиций Внешэкономбанка в проекты строительства доступного жилья и ипотеку в 2010-2012 годах.
http://www.veb.ru/ru/agent/mrtg/
Цель кредита* Кредиты предоставляются:на приобретение Квартиры на этапе строительства, в т.ч. путем заключения соглашения/договора уступки права требования от юридического лица физическому(-им) лицу(-ам)**
- на приобретение Квартиры по окончании строительства путем купли-продажи жилого помещения у юридического лица**
- на приобретение Квартиры путем оплаты пая в жилищно-строительном кооперативе***
* В соответствии с перечнем объектов строительства в рамках аккредитованных банком застройщиков (за исключением приобретения Квартиры по договору купли-продажи у юридического лица)
** Перечень документов, подтверждающих выполнение перечисленных требований, указан в Приложения 1 к Специальным условиям, опубликованным на сайте АИЖК
*** Перечень документов, подтверждающих выполнение указанного требования указан в «Разъяснениях об использовании кредитных (заемных) средств в целях оплаты паевых взносов членами жилищных, жилищно-строительных кооперативов и возможности последующего рефинансирования закладных», опубликованными на сайте АИЖК 29.08.2008 года.
Валюта кредита  - российские рубли.
Валюта погашения кредита  - российские рубли.
Требования к Заемщику (-ам) - гражданство Российской Федерации;
- физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями;
- регистрация по месту жительства/месту пребывания на территории Российской Федерации;
- непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 6 месяцев;
- возраст заемщика не менее 21 года и не более 65 лет с учетом срока предоставления кредита;
- отсутствие кредитных обязательств перед ОАО АИЖК по кредитным договорам, заключенным на приобретение жилья.
Минимальная сумма кредита  - 300 000,00 рублей.
Максимально-возможная сумма кредита  - рассчитывается исходя из платежеспособности Заемщика (-ов):
1) по программе АИЖК - не более 4 000 000,00 рублей (для филиалов Банка в г.Москва и Санкт-Петербург – 8 000 000,00 рублей);
2) по программе ВЭБ - не более 3 000 000,00 рублей (для филиалов Банка в г.Москва и Санкт-Петербург – 8 000 000,00 рублей).
- при расчете максимально-возможной суммы кредита необходимо учитывать процентную ставку по кредиту без учета планируемого размера компенсации части банковской процентной ставки ОАО «Ипотечное агентство Югры».
Минимальный срок кредитования  - 3 года (36 месяцев).
 Максимальный срок кредитования - не более 30 лет (360 месяцев), рассчитанный по Стандартам АИЖК, с использованием калькулятора, размещенного на официальном сайте АИЖК;
- в случае если Заемщиков несколько, то максимальный срок исполнения обязательств по Кредитному договору рассчитывается исходя из наименьшей разницы между 65 годами и текущим возрастом (полных лет) каждого из Заемщиков;
- срок исполнения обязательств, рассчитанный в месяцах, должен составлять величину кратную 12.
- срок предоставления компенсации части банковской процентной ставки ОАО «Ипотечное агентство Югры» определяется в соответствии с законом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 11.11.2005 года № 103-ОЗ.
Первоначальный взнос 1) по программе АИЖК - не менее 30% от стоимости Квартиры
(не менее 10% от стоимости Квартиры с момента реализации страховыми компаниями возможности заключения договора страхования ответственности заемщика по кредитному договору);
2) по программе ВЭБ - не менее 20% от стоимости приобретаемой Квартиры
(от 0% от стоимости Квартиры для Заемщиков, имеющих право на получение субсидии и/или МСК)
Процентная ставка*

Размер первоначального взноса 
- От 10% до 19,99%**
- От 20% до 39,99%
- От 40% до 49,99%
- От 50% до 70% (включительно)

От даты, следующей за датой предоставления кредита до последнего числа месяца, в котором выдана закладная, удостоверяющая права первоначального залогодержателя по ипотеке квартиры в силу закона
- 14,0%
- 13,75%
- 12,5%
- 12,0%

С первого числа месяца, следующего за месяцем выдачи закладной, удостоверяющей права первоначального залогодержателя по ипотеке квартиры в силу закона***
- 11,25%
- 11,0%
- 10,75%
- 10,5%

* при отмене личного страхования Заемщика (Созаемщика) ставка по кредиту увеличивается на 0,7% годовых;
** размер первоначального взноса и процентная ставка возможны только по программе АИЖК и при страховании ответственности заемщика по кредитному договору;
*** процентная ставка может быть уменьшена в следующих случаях:
- Стоимость одного кв.м. приобретаемого жилья менее стоимости одного кв.м. в соответствии с данными Минрегиона России для региона расположения Предмета ипотеки - минус 0,5
- Заёмщик - распорядитель средств материнского (семейного) капитала -минус 0,25
- Заёмщик - участник программы «Обеспечение жильём молодых семей» в рамках федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы- минус 0,25
- Заёмщик – владелец государственного жилищного сертификата участника программы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильём граждан, установленных федеральным законодательством» в рамках федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы - минус 0,25

Пределы значений коэффициента «Кредит/Залог»

- Для целей расчета значения «Кредит/Залог» принимается:
а) стоимость, указанная в заключении оценщика (в случае если стоимость Квартиры по договору купли-продажи превышает стоимость, указанную в заключении оценщика);
б) стоимость, указанная в договоре купли-продажи (участия в долевом строительстве/уступки права требования/оплаты пая) Квартиры (в случае если стоимость, указанная в заключении оценщика, превышает стоимость Квартиры по договору).
1) по программе АИЖК - от 30 % до 70% от стоимости Квартиры
(70 % до 90% ответственность Заемщика по кредитному договору должна быть застрахована (с момента реализации страховыми компаниями возможности заключения договора страхования ответственности Заемщика по кредитному договору). При этом страховая сумма не может быть менее размера такого превышения);
2) по программе ВЭБ - от 30 % до 80% от стоимости Квартиры
(для Заемщиков, имеющих право на получение субсидии и/или МСК – от 30 % до 100 % от стоимости Квартиры).

Предельное значение коэффициента «Платеж/Доход» - 45%.
- величина ежемесячного дохода Заемщика (Созаемщиков), после исполнения обязательств по кредитному договору должна составлять не менее 5 000,00 рублей на каждого члена семьи Заемщика (супруг(а) и дети).
Порядок предоставления кредита  - единовременно в полной сумме на счет Заемщика в Банке с последующим перечислением кредитных средств по заявлению Заемщика на счет Продавца, с выдачей в соответствии с действующими тарифами Банка Заемщику неперсонифицированной карты (по желанию Заемщика) в целях исполнения обязательств по Кредиту через банкоматы и информационно-платежные киоски Банка, а также с использованием системы Мобильный банкинг (при реализации технической возможности);
- кредит предоставляется после заключения Трехстороннего соглашения о компенсации части банковской процентной ставки между Заемщиком (Созаемщиками), Банком, ОАО «Ипотечное агентство Югры» (в случае если Заемщик имеет право на компенсацию части процентной ставки);
- кредит предоставляется после регистрации залога и закладной в пользу Банка, при наличии документов, подтверждающих оплату первоначального взноса.
- кредит может быть предоставлен до регистрации залога в пользу Банка, при наличии документов, подтверждающих оплату первоначального взноса:
а) в случае предоставления кредита по договору купли-продажи у юридического лица - наличными денежными средствами с последующим их помещением в индивидуальный банковский сейф для целей осуществления расчетов с Продавцом, при условии получения денежных средств Продавцом после регистрации залога Квартиры и закладной в пользу Банка;
б) в случае предоставления кредита по договору купли-продажи у юридического лица - на счет Заемщика в Банке с последующим перечислением кредитных средств по заявлению Заемщика на счет покрытого безотзывного аккредитива, открытого для целей осуществления расчетов с Продавцом, при условии получения денежных средств Продавцом после регистрации залога Квартиры в пользу Банка;
в) в случае предоставления кредита на оплату участия в долевом строительстве Квартиры на основании договора участия в долевом строительстве (инвестировании), договора уступки прав (требований) к договору участи в долевом строительстве – на счет Заемщика с последующим перечислением кредитных средств на счет Продавца в день получения от органов Федеральной регистрационной службы расписки в получении документов на государственную регистрацию.
- предоставление кредита в первый и последний день месяца не допускается.
Порядок погашения кредита, процентов  - ежемесячно аннуитетными платежами, в соответствии с суммами, указанными в Графике платежей по кредитному договору, не позднее последнего числа каждого календарного месяца.
 Досрочное погашение кредита  - без штрафных санкций, по заявлению Заемщика, за 15 дней до даты осуществления досрочного погашения кредита в сумме не менее 10 000,00 рублей.
 Обеспечение  До момента ввода жилого дома в эксплуатацию и регистрации Заемщиком (Созаемщиками) права собственности на Квартиру:
- залог имущественных прав по договору участия в долевом строительстве/уступки права требования/оплаты пая.
С момента ввода жилого дома в эксплуатацию и регистрации Заемщиком (Созаемщиками) права собственности на Квартиру (либо приобретении Квартиры по договору купли-продажи у юридического лица):
- ипотека оконченной строительством Квартиры, возникающей в силу закона в соответствии со ст.77 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с обязательным оформлением Закладной.
Страхование До выдачи кредита:
- Личное страхование Заемщика (Созаемщиков) по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться Банк.*
- Страхование ответственности заемщика по кредитному договору (по программе АИЖК в случае, если коэффициент К/З составляет от 70 % до 90%)
После регистрации права собственности:
- Страхование риска, связанного с владением, пользованием и распоряжением застрахованным имуществом (имущественное страхование) предмета ипотеки – Квартиры, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться Банк;
- Страхование риска утраты права собственности на Квартиру, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться Банк.**
- Допускается использование комплексного договора страхования, включающий указанные выше виды страхования.
- При этом страховая сумма по договорам страхования на каждую конкретную дату действия кредитного (заемного) обязательства должна быть не менее остатка основного долга на начало каждого периода страхования, увеличенного на 10% (десять процентов).
- Если в качестве Заемщика выступает лицо, не имеющее дохода, то личное страхование такого Заемщика может не производиться. При этом Заемщики, имеющие доход, должны заключить договор страхования (личное страхование) в совокупности на всю сумму обязательства согласно требованиям АИЖК.
- Страховые взносы могут уплачиваться как разовым платежом за весь срок страхования, так и периодически (ежегодно) в течение срока погашения кредита.
- Страхование осуществляется за счет средств Страхователя.
- Комплект документов по страховому обеспечению кредитов в обязательном порядке должен включать документы, подтверждающие оплату страховых премий.
* Личное страхование по желанию Заемщика может не осуществляться, но в этом случае ставка по кредиту увеличивается на 0,7% годовых.
** Страхование титула не требуется в следующих случаях:
- если долевое строительство осуществляется в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 года № 214–ФЗ;
- если Квартира приобретается у юридического лица по договору купли-продажи.
Пени за уплату Банком страхового взноса за Заемщика (-ов)  - 0,2 % (ноль целых две десятых) процента от суммы страхового взноса за каждый день просрочки.
Дополнительные условия  1.1. Предмет залога должен соответствовать требованиям Стандартов АИЖК, в том числе:
- приобретаемая квартира расположена в доме 2007 года постройки и позже;
- оценка квартиры произведена независимым оценщиком/оценочной компанией, указанным в списке согласованных партнеров, размещенном на сайте АИЖК на дату составления отчета об оценке;
- страховые договора заключены со страховой компанией, указанной на дату выдачи кредита в списке, утвержденных компаний, размещенном на сайте АИЖК.
2. Стоимость одного квадратного метра Квартиры, расположенной на территории ХМАО – Югры не должна превышать по жилым помещениям – 60 000,00 рублей.
В случае если стоимость квадратного метра по договору выше установленного настоящим решением уровня, оплата разницы производится за счет собственных средств Заемщика (-ов).
3. Приобретение Квартир с использованием кредитных средств Банка у лиц, являющихся членами семьи Заемщика (-ов) не допускается.
4. Общее количество платежеспособных Заемщиков, удовлетворяющих требованиям Стандартов АИЖК, выступающих по одному Кредитному договору, не может превышать более 3 (трех) человек.
5. Предметом залога может быть приобретаемое жилое помещение, являющееся для Заемщика (-ов) - залогодателей единственным жильем для целей проживания (т.е. Заемщики – залогодатели намерены зарегистрироваться в нем, что подтверждается копией страницы паспорта о месте регистрации и/или условиями кредитного договора).
6. Предмет залога должен быть расположен по месту нахождения Банка (филиала Банка).
Срок рассмотрения заявления  - при предоставлении принципиального одобрения о выдаче кредита – не более 3 (трех) рабочих дней
- при рассмотрении на Кредитном комитете филиала Банка/Дирекции Банка – не более 7 (семи) рабочих дней (в случае отсутствия оценочной компании на территории присутствия филиала Банка – 12 (двенадцати) рабочих дней)
- при направлении заявки в Управление потребительского и ипотечного кредитования для вынесения на Кредитный комитет Банка – не более 14 (четырнадцати) рабочих дней

По всем вопросам можете обращаться в Дополнительный офис №1.

Руководитель ДО №1 - Гродецкая Вера Геннадьевна тел. 331-27-81, vgrodetskaya@khmb.ru.

По вопросам записи на сделку, оформлению кредитного договора и т.д – метро Чкаловская, ул.Большая Зеленина, д.8.

Отдел кредитования:

Заместитель начальника - Сипко Елена Николаевна тел. 334-28-02, esipko@khmb.ru;

ведущий специалист - Шаргина Любовь Сергеевна тел. 334-28-02, lshargina@khmb.ru;

специалист - Дацкив Елена Александровна тел. 334-28-02, edatskiv@khmb.ru.


Выбор квартир по типам

Дополнительный поиск по параметрам
  • Диапазон этажей:
  • Укажите желаемую площадь:
  • или стоимость:
  • От до
  • От до м2
  • От до руб. за

Санкт Петербург
ул. Садовая, 40, info@megalit.ru

(812) 325-8855

На главную