Изменения № 1 в проектную декларацию от «10» августа 2010 года (дом на пр. Просвещения 1 оч)

 


ИЗМЕНЕНИЯ № 1

В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ от «10» августа 2010 года
ИЗМЕНЕНИЯ № 1по строительству многоквартирного дома со встроенными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: Санкт-Петербург, Калининский район, ул. Брянцева, участок 1 (севернее дома 80, литера А по проспекту Просвещения) – 1-ый этап

17 сентября 2010 года Санкт-Петербург

1. Пункт 4 раздела II (Информация о проекте строительства) декларации изложить в следующей редакции:

4. Информация о местоположении строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство

Участок строительства 1-го этапа многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями и подземной автостоянкой находится на земельном участке площадью 17 320 кв. м, расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, Калининский район, ул. Брянцева, участок 1 (севернее дома 80, литера А по проспекту Просвещения). В соответствии с ПЗЗ участок расположен в территориальной зоне ТД 1-2_2-общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов в периферийных и пригородных районах города, расположенных вне зоны влияния Кольцевой автомобильной дороги вокруг СПб и вылетных магистралей, с включением объектов инженерной инфраструктуры. Распоряжение КГА № 3833 от 10.12.2009 г. «О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка». 

Участок ограничен: на севере – существующим жилым домом, на западе – ул. Брянцева, на востоке – территорией торгового комплекса «О´кей», на юге – территорией кинотеатра «Прометей».

Основной подъезд к участку предусматривается со стороны ул. Брянцева.

Описание строящегося объекта

Жилой комплекс представлен следующими технико-экономи ческими показателями:

площадь застройки – 2 041,47 кв. м.

общая площадь здания – 36 080,51 кв. м.

общая площадь квартир (включая лоджии) – 27 738,1 кв. м.

общая площадь квартир (не включая лоджии) – 26 824,68 кв. м.

жилая площадь квартир – 14 681,35 кв. м.

общая площадь встроенных помещений – 856, 82 кв. м.

площадь подземной автостоянки на 117 м/м –
4 628,0 кв. м.

строительный объем жилого дома 149 735, 0 куб. м., в т.ч.:

подвала – 6 090,0 куб. м

жилой части – 143 645,0 куб. м

встроенных помещений – 2 850,0 куб. м

количество квартир – 465 шт.

этажность 20-24-26 этажей, подвал.

Жилой корпус № 1, состоящий из трех секций (20, 24 и 26-этажные) вытянут с запада на восток, ступенеобразно возрастая от улицы Брянцева в сторону спортивного ядра ПТУ.

На жилых этажах запроектированы одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Высота жилых этажей – 2,7 м.

В подвалах запроектированы встроенные инженерно-технические помещения (ИТП, насосные, кабельные, водомеры), а также система инженерных коммуникаций.

Теплый чердак предназначен для размещения машинных помещений лифтов и инженерных коммуникаций.

Кровля – совмещенная, с внутренним водостоком. Покрытие – три слоя изопласта ХКП с посыпкой гравием.

В решении фасадов используются следующие типы отделочных материалов: отделочный камень и лицевой кирпич.

Подземная автостоянка на 117 машино-мест.

Конструктивные решения:

Конструктивная схема 20 и 24-этажных секций жилого здания в типовых этажах – перекрестно-стеновая.

Конструктивная схема 26-этажной секции № 3 – перекрестно-стеновая. Секция – в плане пятигранник.

Все надземные и подземные несущие конструкции – из монолитного железобетона.

Ненесущие наружные стены здания – двухслойные, с поэтажным опиранием на плиты перекрытий, состоящие из слоя лицевого полнотелого кирпича. Несущие наружные стены из монолитного железобетона с наружным утеплением и отделкой лицевым полнотелым кирпичом толщиной 120 мм.

Наружные стены подвалов – толщиной 200 мм, с наружным утеплением. Цоколь – с отделкой бетонным камнем «Полар».

Колонны и пилоны в секции № 1 и № 2 – толщиной 400 мм.

Перекрытия типовых этажей – неразрезные балочные плиты толщиной 16 мм (над подвалом – толщиной 20 мм).

Перекрытия над первым этажом в секции № 1 и №2 – толщиной 200 мм по монолитным балкам сечением 200х500 (h) мм.

Покрытие – неразрезанные безбалочные плиты толщиной 200 мм.

Внутренние стены: с подвала по четвертый этаж – толщиной 200 мм, с пятого по двенадцатый этаж – толщиной 180 мм, выше – толщиной 160 мм. Элементы лестниц: марши – сборные железобетонные, площадки – из монолитного железобетона.

Вентиляционные блоки – сборные железобетонные, с поэтажным опиранием на плиты перекрытий.

Конструктивная схема одноэтажной пристроенной полузагубленной автостоянки – каркасно-стеновая. Все надземные и подземные несущие конструкции – из монолитного железобетона.

Внутренние стены – толщиной 200 мм.

Наружные стены – толщиной 400 мм с наружным утеплением, выше отмостки – с отделкой бетонным камнем «Полар».

Конструкции лестниц – из монолитного железобетона.

Фундаменты секций жилого здания и автостоянки– свайно-плитные.

2. Пункт 5 раздела II (Информация о проекте строительства) декларации изложить в следующей редакции:

5. Информация о количестве в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

Основные показатели жилого дома:

Количество квартир в доме – 465 шт., из них:

- однокомнатных квартир/студий – 223 шт.,

- двухкомнатных квартир – 128 шт.,

- трехкомнатных квартир – 90 шт.,

- четырёхкомнатных квартир – 24 шт.

жилая площадь квартир – 14 681,35 кв. м.

общая площадь встроенных помещений - 856, 82 кв. м.

площадь подземной автостоянки на 117 м/м –
4 628,0 кв. м.

Технические характеристики:

Внутренняя отделка:

- без чистовой отделки

- без настилки полов

- без малярных работ

- без обоев

- без внутренних дверных блоков

- с установкой сантехнических приборов (кроме ванн)

- с установкой входных дверей в квартиры.
Заполнение оконных проемов – профиль ПВХ с двухкамерными стеклопакетами.

Водоснабжение – от перекладываемой коммунальной водопроводной сети диаметром Д=355 мм по ул. Брянцева.

Теплоснабжение – источник: котельная «Парнас». Точка присоединения – тепловая камера ТК-73 по ул. Брянцева.

Электроснабжение – источники питания – ПС-10 кВ/10 кВ № 527 (от ТЭЦ-21, ПС-29). Точка подключения – РУ-0,38 кВ к новой ТП.

Приборы учета и регулирования – предусмотрены устройства поквартирного учета воды и электроэнергии.

 

 

 

Генеральный директор  ЗАО «Мегалит» ___________ А.Н. Брега

Санкт Петербург
ул. Садовая, 40, info@megalit.ru

(812) 325-8855

На главную