Изменения № 5 в проектную декларацию от «10» августа 2010 года (дом на пр. Просвещения 1 оч)

ИЗМЕНЕНИЯ № 5
В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ от 10.08.2010 г.
по строительству многоквартирного дома со встроенными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: Санкт-Петербург, Калининский район, ул. Брянцева, участок 1 (севернее дома 80, литера А по проспекту Просвещения) – 1-ый этап

Санкт-Петербург 06 июля 2011г.

1. Пункт 2 раздела II (Информация о проекте строительства) декларации изложить в следующей редакции:

2.

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № 78-04004421-2010 выдано Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга при Правительстве Санкт-Петербурга 29.06.2011 г. (взамен Разрешения на строительство № 78-04004420-2010 от 29.07.2010 г.)

2. Пункт 4 раздела II (Информация о проекте строительства) декларации изложить в следующей редакции:

4.

Информация о местоположении строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство

Участок строительства 1-го этапа многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями и подземной автостоянкой находится на земельном участке площадью 17 320 кв. м, расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, Калининский район, ул. Брянцева, участок 1 (севернее дома 80, литера А по проспекту Просвещения).

В соответствии с ПЗЗ участок расположен в территориальной зоне ТД 1-2_2-общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов в периферийных и пригородных районах города, расположенных вне зоны влияния Кольцевой автомобильной дороги вокруг СПб и вылетных магистралей, с включением объектов инженерной инфраструктуры. Распоряжение КГА № 3833 от 10.12.2009 г. «О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка».

Участок ограничен: на севере – существующим жилым домом, на западе – ул. Брянцева, на востоке – территорией торгового комплекса «О´кей», на юге – территорией кинотеатра «Прометей».

Основной подъезд к участку предусматривается со стороны ул. Брянцева.

Описание строящегося объекта

Жилой комплекс представлен следующими технико-экономи­ческими показателями:

площадь застройки – 2 041,47 кв. м.

общая площадь здания – 36 080,51 кв. м.

общая площадь квартир (включая лоджии) – 27 738,1 кв. м.

общая площадь квартир (не включая лоджии) – 26 824,68 кв. м.

жилая площадь квартир – 14 681,35 кв. м.

общая площадь встроенных помещений – 856, 82 кв. м.

общая площадь подземной автостоянки на 133 м/мест – 4 628 кв. м.

строительный объем жилого дома, в т.ч.: 149 735, 00 м³

подвала – 6 090,00 м³

жилой части – 143 645,00 м³

встроенных помещений – 2 850,00 м³

этажность 20-24-26 этажей, подвал.

Жилой корпус № 1, состоящий из трех секций (20, 24 и 26-этажные) вытянут с запада на восток, ступенеобразно возрастая от улицы Брянцева в сторону спортивного ядра ПТУ.

На жилых этажах запроектированы одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Высота жилых этажей – 2,7 м.

В подвалах запроектированы встроенные инженерно-технические помещения (ИТП, насосные, кабельные, водомеры), а также система инженерных коммуникаций.

Теплый чердак предназначен для размещения машинных помещений лифтов и инженерных коммуникаций.

Кровля – совмещенная, с внутренним водостоком. Покрытие – три слоя изопласта ХКП с посыпкой гравием.

В решении фасадов используются три типа отделочных материалов: бетонный камень «Полар» в цокольной части, лицевой кирпич двух цветов в секциях 1, 2 и 3.

Подземная автостоянка на 133 машино-мест.

Конструктивные решения:

Конструктивная схема 20 и 24-этажных секций жилого здания в типовых этажах – перекрестно-стеновая.

Конструктивная схема 26-этажной секции № 3 – перекрестно-стеновая. Секция – в плане пятигранник.

Все надземные и подземные несущие конструкции – из монолитного железобетона.

Ненесущие наружные стены здания – двухслойные, с поэтажным опиранием на плиты перекрытий, состоящие из слоя лицевого полнотелого кирпича. Несущие наружные стены в секции № 1 и № 2 – из монолитного железобетона с наружным утеплением (слой утеплителя толщиной 200 мм) и отделкой лицевым полнотелым кирпичом толщиной 120 мм.

Наружные стены подвалов – толщиной 200 мм, с наружным утеплением. Цоколь – с отделкой бетонным камнем «Полар».

Колонны и пилоны в секции № 1 и № 2 – толщиной 400 мм.

Перекрытия типовых этажей – неразрезные балочные плиты толщиной 16 мм (над подвалом – толщиной 20 мм).

Перекрытия над первым этажом в секции № 1 и №2 – толщиной 200 мм по монолитным балкам сечением 200х500 (h) мм.

Покрытие – неразрезанные безбалочные плиты толщиной 200 мм.

Внутренние стены: с подвала по четвертый этаж – толщиной 200 мм, с пятого по двенадцатый этаж – толщиной 180 мм, выше – толщиной 160 мм. Элементы лестниц: марши – сборные железобетонные, площадки – из монолитного железобетона.

Вентиляционные блоки – сборные железобетонные, с поэтажным опиранием на плиты перекрытий.

Конструктивная схема одноэтажной пристроенной полузагубленной автостоянки – каркасно-стеновая. Все надземные и подземные несущие конструкции – из монолитного железобетона.

Внутренние стены – толщиной 200 мм.

Наружные стены – толщиной 400 мм с наружным утеплением, выше отмостки – с отделкой бетонным камнем «Полар».

Конструкции лестниц – из монолитного железобетона.

Фундаменты секций жилого здания и автостоянки – свайно-плитные.

 

3. Пункт 5 раздела II (Информация о проекте строительства) декларации изложить в следующей редакции:

5.

Информация о количестве в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

Основные показатели жилого дома:

Количество квартир в доме – 465 шт., из них:

- однокомнатных квартир/студий – 223 шт.,

- двухкомнатных квартир – 128 шт.,

- трехкомнатных квартир – 90 шт.,

- четырёхкомнатных квартир – 24 шт.

жилая площадь квартир – 14 681,35 кв. м.

общая площадь встроенных помещений - 856, 82 кв. м.

общая площадь подземной автостоянки на 133 м/м – 4 628 кв. м.

Технические характеристики:

- внутренняя отделка: без чистовой отделки, с установкой сантехнических приборов (кроме ванн), настилки полов, малярных работ, обоев, внутренних дверных блоков. Входные двери в квартиры – деревянные. Заполнение оконных проемов – профиль ПВХ с двухкамерными стеклопакетами.

Водоснабжение – от перекладываемой коммунальной водопроводной сети диаметром Д=355 мм по ул. Брянцева.

Теплоснабжение – источник: котельная «Парнас». Точка присоединения – тепловая камера ТК-73 по ул. Брянцева.

Электроснабжение – источники питания – ПС-10 кВ/10 кВ № 527 (от ТЭЦ-21, ПС-29). Точка подключения – РУ-0,38 кВ к новой ТП.

Приборы учета и регулирования – предусмотрены устройства поквартирного учета воды и электроэнергии.

 

 

 

Генеральный директор  ЗАО «Мегалит» ___________ А.Н. Брега

Санкт Петербург
ул. Садовая, 40, info@megalit.ru

(812) 325-8855

На главную